Scan 3D complet au Matterport Pro3
Chaque pièce est relevée, pas seulement photographiée. Le visiteur circule librement d'un point à l'autre, monte les étages, ressort dans le jardin.
Toutes les prestations
Visite virtuelle · Bordeaux et Gironde
Visite virtuelle à Bordeaux
Une visite virtuelle immersive de vos espaces, en scan 3D consultable depuis un simple lien. Logement à vendre, meublé à louer, boutique, bureau ou chantier : le visiteur entre avant de se déplacer.
- ± 20 mm
- À 10 m, précision constructeur du Pro3. Surfaces indicatives
- 24 h
- Visite livrée après le passage
- Publication sur votre fiche Maps
- 3 mois
- De mise en ligne compris
Ce que comprend une visite virtuelle
Un lien à partager partout
Annonce, e-mail, réseaux, fiche Google, QR code en vitrine : la visite s'ouvre dans n'importe quel navigateur, sans installation ni application.
Mesures intégrées
Longueur d'un mur, hauteur sous plafond, largeur d'une ouverture : les cotes se prennent dans la visite, à 20 mm près.
Publication sur Google Street View
Pour un commerce ou un hôtel, la visite s'attache au lieu scanné et se publie sur votre fiche Google : vos clients entrent chez vous depuis Google Maps.
Plan de l’espace
Une vue de dessus du bien, générée à partir du scan, utile pour comprendre la circulation d'un coup d'oeil.
Mise en ligne et droits
Trois mois de mise en ligne compris, prolongeables. Les droits d'usage vous sont cédés : la visite est à vous, pas louée.
Voir un exemple réel
Triangle d’Or, Bordeaux
Métrés, plan et fiche du bien intégrés à la visite
Comment ça se passe
- 01
Vous demandez un devis
Adresse, surface approximative, type de bien. Le devis part le jour même, la plupart du temps dans l'heure.
- 02
On vient scanner
Une à trois heures sur place selon la surface. Rien à préparer d’autre que le rangement habituel d’un shooting.
- 03
La visite est livrée dans les 24 heures
Vous recevez le lien, prêt à publier. Nous la mettons en ligne sur Google si vous le souhaitez.
- 04
Elle reste consultable
Trois mois compris, puis au mois ou à l’année. Une visite arrêtée se réactive quand vous en avez besoin.
Pour quels espaces
Appartements
Étage, lumière réelle, parties communes : l’acquéreur se projette dans le lot avant même de se déplacer, occupé ou vide.
Maisons
Plusieurs niveaux, jardin, dépendances : le scan restitue la circulation entre les pièces et l’extérieur, ce qu’une série de photos rend mal.
Meublés, gîtes et conciergeries
Le voyageur voit exactement ce qu’il réserve. Moins de mauvaises surprises, moins de litiges à l’arrivée.
Commerces, bureaux et coworking
Votre espace se visite depuis votre fiche Google, avant même que le client pousse la porte.
Chantiers et rénovations
Un état daté à chaque étape, et le relevé de ce qui disparaît derrière les cloisons.
Les quartiers où nous intervenons
- Chartrons
- Immeubles anciens et appartements de standing, souvent avec moulures et hauteur sous plafond à mettre en valeur.
- Caudéran
- Maisons bourgeoises avec jardin, secteur familial recherché pour une revente ou une location de longue durée.
- Bacalan
- Anciens locaux industriels reconvertis et logements récents, un tissu en pleine transformation.
- Saint-Michel
- Immeubles de ville et petites copropriétés, quartier populaire au bâti dense et varié.
- Victoire
- Logements étudiants et petites surfaces, forte rotation locative près des facultés.
- Bastide
- Programmes récents en bord de Garonne et anciens entrepôts réhabilités, coté rive droite.
- Nansouty
- Maisons de ville et échoppées girondines, quartier résidentiel calme au sud du centre.
Ce que la visite virtuelle n’est pas
- Un relevé de géomètre : le scan documente un état, il ne certifie pas une limite ni une surface légale
- Un diagnostic technique : nous montrons ce qui est visible, nous ne validons aucune conformité
- Une image de synthèse : nous filmons le réel, pas un projet à construire
- Un abonnement caché : la mise en ligne au-delà de trois mois est optionnelle et se dit à l’avance
Questions fréquentes
- Combien coûte une visite virtuelle à Bordeaux ?
- Le prix dépend de la surface, de la zone et de ce qui accompagne la visite. Nous établissons un devis pour chaque bien plutôt qu'un tarif au mètre carré appliqué aveuglément : au-delà d'une certaine surface le prix au mètre carré devient juste, en dessous il ne couvre même pas le déplacement. Un devis se demande en ligne et part le jour même.
- Combien de temps la visite reste-t-elle en ligne ?
- Trois mois de mise en ligne sont compris pour tout le monde. Ensuite, la mise en ligne se prolonge au mois sans engagement, ou à l'année. Une visite arrêtée peut être réactivée. C'est une question à poser à tout prestataire avant de comparer deux prix : une visite moins chère mise en ligne un mois ne vaut pas une visite mise en ligne un an.
- La visite peut-elle apparaître sur ma fiche Google ?
- Oui. La visite se publie sur Google Street View et s'attache au lieu scanné, donc à VOTRE fiche Google Maps, pas à la nôtre. Un client qui vous cherche sur Google entre dans vos locaux avant même de se déplacer. La publication est faite par nos soins, vous n'avez rien à installer.
- Quelle est la précision des mesures ?
- Les mesures relevées dans le scan sont fiables à 20 mm, ce qui suffit pour vérifier une cote, contrôler un métré ou dimensionner un aménagement. Ce n'est pas un relevé de géomètre et ça ne le remplace pas : le scan documente un état, il ne certifie pas une limite de propriété.
- Combien de temps faut-il pour recevoir la visite ?
- La prise de vue dure de une à trois heures selon la surface. La visite est livrée dans les 24 heures, comme les photos. Un shooting réalisé le week-end ou un jour férié est livré sous 48 heures au maximum.
- Intervenez-vous en dehors de Bordeaux ?
- Oui, sur toute la Gironde et le Bassin d'Arcachon : Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Libourne, La Teste-de-Buch, Arcachon, Andernos. Le prix varie selon la zone, la distance étant intégrée au devis.
- Quelle différence avec une vidéo ou une visite guidée en visio ?
- Une vidéo impose un parcours et un rythme ; une visio impose un rendez-vous. La visite virtuelle laisse le visiteur circuler librement, à l'heure qu'il veut, aussi longtemps qu'il veut, et revenir. C'est ce qui filtre les visites inutiles : celui qui se déplace ensuite est déjà convaincu.
- Peut-on faire une visite virtuelle gratuitement soi-même ?
- Oui, avec un téléphone et une application de capture, et c'est une bonne façon de tester l'idée sur un studio. La limite se voit vite : la géométrie est approximative, donc les mesures ne sont pas exploitables, les raccords entre pièces se déforment, et le rendu dépend entièrement de la lumière du jour. Sur un bien mis en vente ou en location, l'écart entre une capture téléphone et un scan au Matterport Pro3 se remarque en trois secondes.
- Quelle différence entre une visite 360 et une visite 3D ?
- Aucune, ce sont deux mots pour la même chose : une visite immersive dans laquelle on se déplace de point en point. Ce qui change vraiment, ce sont les usages ouverts par le scan, à savoir les mesures, le plan de l'espace et la vue en maquette, qu'une simple succession de photos panoramiques ne permet pas.
La visite virtuelle selon votre métier
- Matterport à BordeauxLa page dédiée à la technologie : caméra Pro3, mesures, Street View.
- Prix d'une visite virtuelleCe qui compose un devis, et le critère que les autres taisent.
- Vente et locationAgences, mandataires et particuliers : faire visiter le bien à distance et filtrer les visites.
- Airbnb et conciergeriesMeublés, gîtes et parcs en gestion : montrer le logement tel qu’il est avant la réservation.
- Commerces et coworkingBoutique, showroom, espace partagé : faire entrer le client depuis sa fiche Google.
- Suivi de chantierPromoteurs, constructeurs et maîtres d’oeuvre : un état daté à chaque étape, et les métrés vérifiables.
- Photographie immobilièreLa visite se commande seule ou avec le reportage photo, dans le même passage.
- Prises de vue par dronePour situer un bien dans son environnement, en complément de la visite.
Les communes que nous desservons
- Visite virtuelle à Mérignac
- Visite virtuelle à Pessac
- Visite virtuelle à Talence
- Visite virtuelle à Arcachon et le Bassin
- Visite virtuelle au Médoc
- Visite virtuelle à Libourne
- Visite virtuelle à Cenon
En bleu foncé, les communes de la métropole que nous desservons. Contours : geo.api.gouv.fr (IGN), licence ouverte.
À lire avant de vous décider
Vos clients visitent avant de venir
Intervention à Bordeaux, en Gironde et sur le Bassin d’Arcachon. Devis le jour même, visite livrée dans les 24 heures après le passage.