La surface du bien
Un studio ne se scanne pas comme une maison à plusieurs niveaux : le temps passé sur place augmente avec la surface, et le devis en tient compte directement.
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Visite virtuelle · Prix et devis
Prix d'une visite virtuelle immersive
Le prix dépend du bien : surface, déplacement, durée de mise en ligne, options. Comparez à durée de mise en ligne égale, la plupart des devis n'en disent rien.
- Devis
- Réponse le jour même à votre demande
- 31 %
- De temps de vente gagné avec visite immersive (étude sur 140 000 annonces)
- 3 mois
- De mise en ligne compris, en général
- 24 h
- Délai de livraison après le passage
Ce qui compose le prix d'une visite virtuelle
La distance depuis Bordeaux
Le déplacement est intégré au calcul, pas ajouté en fin de devis. Il est indiqué clairement, que le bien soit en centre-ville ou en périphérie de la Gironde.
La durée de mise en ligne
Chaque devis précise la durée de mise en ligne comprise. C'est le critère que la plupart des prestataires taisent, alors qu'il change tout sur une année de diffusion.
Les options associées
Reportage photo, plan complémentaire, floutage renforcé : ces options s'ajoutent au scan de base selon vos besoins, jamais imposées par défaut.
Le type de bien
Un commerce, un hôtel ou un chantier demandent parfois un passage plus long qu'un appartement standard, ce qui se reflète dans le devis.
Un devis écrit, pas une estimation orale
Chaque montant proposé est détaillé par poste, envoyé par écrit : vous savez ce que vous financez avant d'investir dans la visite.
Comment un devis est calculé
- 01
Vous décrivez le bien
Adresse, surface approximative, type de bien : la base du calcul.
- 02
Vous précisez les options
Photo associée, plan complémentaire, floutage renforcé : à cocher ou non selon vos besoins.
- 03
Le devis part le jour même
Détaillé poste par poste, avec la durée de mise en ligne comprise clairement indiquée.
- 04
Vous confirmez, on planifie le scan
Aucun paiement ni engagement avant votre accord sur le devis reçu.
Ce qui pèse selon le type de bien
Appartement ou studio
Le facteur qui domine est la surface : un scan court, un devis resserré autour du déplacement et de la durée de mise en ligne choisie.
Maison à plusieurs niveaux
Le temps sur place augmente avec le nombre de pièces, ce qui pèse davantage dans le calcul que la distance parcourue.
Commerce, hôtel ou restaurant
La surface d'exploitation et les zones à documenter séparément (salle, réserve, chambres) influencent le temps de scan, donc le devis.
Chantier ou bien en travaux
Un passage répété à plusieurs étapes se raisonne sur la durée du suivi, pas sur un scan unique : le devis le précise en amont.
Ce que le prix ne cache jamais
- Un frais de déplacement ajouté après coup : il est calculé et affiché dans le devis
- Un abonnement imposé au-delà de la durée de mise en ligne comprise : la suite reste optionnelle
- Un supplément pour les mesures intégrées ou le floutage : ils font partie du scan de base
- Un tarif identique quel que soit le bien : chaque devis est calculé sur la surface et les options réelles
Questions fréquentes
- Et combien coûte de ne pas en avoir ?
- C'est la vraie question. Une étude de l'université Texas Tech (Anderson et Manis, source : matterport.com/blog), portant sur 143 575 annonces aux États-Unis dont 3 935 avec visite 3D (2016 à 2019), montre qu'un bien avec visite immersive se vend jusqu'à 4 à 9 % plus cher et jusqu'à 31 % plus vite. Un ordre de grandeur observé sur le marché américain, pas une promesse chiffrée pour la Gironde : ne pas investir dans la visite, c'est risquer des semaines de diffusion en plus sans le vouloir.
- Une visite virtuelle change-t-elle le choix du professionnel, pas seulement celui du bien ?
- Oui, selon un sondage Matterport mené aux États-Unis auprès de 1 000 acheteurs et 1 000 vendeurs : près de 8 personnes sur 10 déclarent qu'elles changeraient d'agent pour un professionnel qui propose une visite virtuelle 3D. La visite immersive n'est donc pas qu'un argument sur l'annonce, c'est aussi un critère de choix de l'agent lui-même.
- Quel est le prix d'une visite virtuelle ?
- Il n'existe pas de tarif unique : le prix dépend de la surface du bien, de la distance à parcourir pour le scan, et des options choisies (reportage photo associé, plan complémentaire, floutage renforcé). Chaque devis est calculé sur le bien réel, jamais sur une grille figée.
- Le déplacement est-il facturé en plus, une fois sur place ?
- Non, il est intégré au calcul dès le devis, pas ajouté après coup. Un bien en centre-ville et un bien en périphérie de la Gironde n'ont pas le même coût de déplacement, et c'est indiqué avant toute intervention.
- Pourquoi deux devis de visite virtuelle sont-ils difficiles à comparer ?
- Parce que la durée de mise en ligne comprise varie d'un prestataire à l'autre, et qu'elle est rarement précisée noir sur blanc. Un devis moins élevé avec un mois de mise en ligne coûte souvent plus cher sur une année qu'un devis légèrement supérieur avec plusieurs mois compris. Comparez à durée de mise en ligne égale, pas seulement au montant affiché en bas de page.
- Que se passe-t-il une fois la durée de mise en ligne comprise dépassée ?
- La visite reste prolongeable au mois ou à l'année, sans reconduction imposée. La décision se prend avant l'échéance, jamais après, et sans ligne cachée sur la facture suivante.
- Les mesures intégrées et le floutage sont-ils facturés en supplément ?
- Non, ils font partie du scan de base. Ce qui fait varier un devis, c'est la surface, le déplacement et les options réellement choisies, pas des éléments qui devraient être standards chez tout prestataire sérieux.
- Sous quel délai recevez-vous un devis pour une visite virtuelle ?
- Une demande en ligne reçoit une réponse le jour même, avec le détail de ce qui compose le montant proposé, poste par poste.
Pour aller plus loin avant de demander un devis
- Visite virtuelle à BordeauxLa page mère de toutes les visites virtuelles EYFEL, pour comparer les usages avant de chiffrer un devis.
- Scan Matterport à BordeauxLa caméra et la technologie utilisées pour chaque visite virtuelle, expliquées en détail.
- Vente et locationLe détail de la prestation pour les agences, mandataires et particuliers.
- Photographe immobilierUn reportage photo se commande dans le même passage que le scan, sur un seul devis.
- Comment faire une visite virtuelleLe guide pour la faire soi-même, ses limites réelles, et quand un scan professionnel devient utile.
Un devis quelle que soit la commune
À lire avant de vous décider
Un devis clair, calculé sur votre bien
Surface, déplacement, durée de mise en ligne, options : chaque poste est détaillé par écrit. Réponse le jour même à votre demande.