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Visite virtuelle · Médoc

Visite virtuelle dans le Médoc

Châteaux et propriétés viticoles, maisons de maître, locations de la côte : un scan 3D consultable depuis un lien, pour des biens qu'on ne visite pas deux fois quand on habite loin.

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± 20 mm
À 10 m, précision constructeur du Pro3. Surfaces indicatives
24 h
Visite livrée après le passage
1 passage
Maison, chai et dépendances relevés en une fois
Google
Publication possible sur votre fiche Maps

Ce que comprend une visite virtuelle dans le Médoc

Scan 3D complet au Matterport Pro3

Chaque pièce est relevée en volume, pas photographiée depuis la porte. Le visiteur circule librement, monte à l'étage, sort dans la cour et entre dans le chai.

Un lien à partager partout

Annonce, dossier de vente, courriel à un acquéreur étranger, réseaux : la visite s'ouvre dans n'importe quel navigateur, sans installation.

Mesures intégrées

Largeur d'un cuvier, hauteur sous charpente, dimensions d'une chambre : les cotes se prennent dans la visite, à 20 mm près, assez pour travailler avec un architecte.

Plan de l’espace

Une vue de dessus générée depuis le scan, utile pour montrer l'organisation d'un corps de ferme ou la distribution d'une maison de maître.

Publication sur Google Street View

Pour un château qui reçoit du public, une chambre d'hôte ou un gîte, la visite se rattache à votre fiche Google : un visiteur entre avant de réserver.

Photos et drone dans le même passage

Le reportage photo se commande avec la visite, et la prise de vue par drone montre le vignoble, la toiture ou l’accès à la propriété.

Comment ça se passe

  1. 01

    Vous demandez un devis

    Commune, surface approximative, bâtiments à couvrir. Le devis part le jour même, avec le déplacement chiffré.

  2. 02

    On vient scanner

    Une à quatre heures sur place selon la surface et le nombre de bâtiments. Un seul passage, même pour une propriété dispersée.

  3. 03

    La visite est livrée dans les 24 heures

    Vous recevez le lien, prêt à publier dans l’annonce, dans un dossier de vente ou sur votre site.

  4. 04

    Elle reste consultable

    La mise en ligne se poursuit au mois, sans engagement. Une visite arrêtée se réactive quand le bien revient sur le marché.

Pour quels biens dans le Médoc

Châteaux et propriétés viticoles

Maison, chai, cuvier et dépendances dans une seule visite. Un acquéreur qui vit loin parcourt l’ensemble avant de faire le déplacement.

Maisons de maître et échoppes

Volumes anciens, hauteur sous plafond, enfilade de pièces : ce qui se perd sur une photo se ressent dans une visite.

Locations de la côte

Soulac, Hourtin, Lacanau : le voyageur voit exactement ce qu’il réserve, ce qui évite les déceptions à l’arrivée.

Chambres d’hôtes et gîtes

Chaque unité se scanne séparément et se publie sur la fiche Google de l’établissement.

Chais et bâtiments en rénovation

Un relevé avant travaux garde l’état exact du bâtiment, mesures comprises, pour l’architecte et pour l’entreprise.

Les secteurs du Médoc où nous intervenons

Margaux et le sud du Médoc
Propriétés viticoles et maisons de maître, pour des acquéreurs qui ne vivent pas forcément dans la région.
Pauillac et Saint-Laurent
Châteaux, chais et logements de personnel : des ensembles à plusieurs bâtiments, relevés dans le même passage.
Lesparre-Médoc
Le marché résidentiel du nord, maisons de bourg et terrains, avec des acquéreurs qui viennent de loin.
Castelnau-de-Médoc
Maisons familiales et lotissements récents, entre la métropole et le vignoble.
Soulac-sur-Mer et la pointe
Résidences secondaires et locations saisonnières, un marché qui se joue en hiver pour l’été suivant.
Hourtin et Lacanau
Locations de vacances, villas proches du lac et de l’océan, forte concurrence entre annonces.

Ce que la visite virtuelle n’est pas

  • Un relevé de géomètre : le scan documente un état, il ne certifie ni une limite ni une surface légale
  • Un diagnostic technique : DPE, amiante et plomb restent des démarches distinctes
  • Une image de synthèse : nous relevons le bien réel, pas un projet à venir
  • Un abonnement caché : la mise en ligne se poursuit au mois, sans engagement, et s’arrête quand vous le dites

Questions fréquentes

Vous déplacez-vous jusqu’au nord du Médoc ?
Oui, de Blanquefort jusqu'à la pointe de Grave. Lesparre, Pauillac, Saint-Laurent, Soulac, Hourtin, Lacanau et les communes viticoles autour de Margaux sont dans notre zone d'intervention. Le déplacement est chiffré dans le devis, annoncé avant le passage, et un seul aller-retour suffit puisque tout est relevé en une fois.
Combien coûte une visite virtuelle dans le Médoc ?
Le prix suit la surface : 180€ HT jusqu'à 120 m², 240€ HT de 121 à 200 m², 300€ HT de 201 à 300 m², 400€ HT de 301 à 500 m², 550€ HT de 501 à 1 000 m², 700€ HT de 1 001 à 2 000 m². Au-delà, un château ou un ensemble d'exploitation se chiffre sur devis, après un point sur les bâtiments à couvrir.
Une propriété viticole se scanne-t-elle entièrement, chai compris ?
Oui. La maison de maître, le chai, le cuvier et les dépendances se relèvent dans le même passage et se relient dans une seule visite. L'acquéreur passe de la salle à manger au chai sans changer de lien, ce qu'une galerie de photos ne permet pas.
Un acquéreur étranger peut-il visiter à distance ?
Oui. La visite s'ouvre depuis un navigateur, sans compte ni installation, sur ordinateur comme sur téléphone. Un acquéreur qui a déjà parcouru la propriété en ligne se déplace en connaissance de cause, et le déplacement sert alors à décider, pas à découvrir.
Les mesures relevées suffisent-elles pour un projet de rénovation ?
Les cotes se prennent directement dans la visite, à 20 mm près, ce qui est assez précis pour travailler avec un architecte ou pour alimenter une maquette BIM. Cela ne remplace pas un géomètre pour une limite de propriété ou une surface légale.
La visite peut-elle apparaître sur ma fiche Google ?
Oui, pour un lieu qui reçoit du public : un château qui fait de l'oenotourisme, une chambre d'hôte, un gîte, un restaurant. La visite se publie sur Google Street View et s'attache à votre fiche, pas à la nôtre. Aucune certification n'est nécessaire, c'est une publication depuis notre compte Matterport.
Une location de la côte se scanne-t-elle hors saison ?
C'est le meilleur moment. Les réservations d'été se prennent souvent dès l'hiver : une visite en ligne dès janvier capte les voyageurs qui réservent tôt. Le logement est vide, la lumière est plus stable, et le passage ne gêne aucun séjour.
Peut-on scanner une propriété encore occupée ou en activité ?
Oui. Une maison habitée se relève sans la vider, et un chai se scanne entre deux opérations, y compris pendant les vendanges si le passage est calé le matin. Nous adaptons l'ordre des pièces pour ne bloquer aucun accès, et le matériel tient dans un coffre de voiture : rien à installer, rien à démonter.
Le home staging virtuel est-il possible sur une propriété vide ?
Oui, sur les photos du reportage : les pièces vides se meublent en image pour montrer un usage possible, ce qui aide sur une maison de bourg ou une longère inoccupée depuis longtemps. La visite, elle, montre le bien réel : les deux se lisent ensemble sans se contredire, à condition d'annoncer clairement ce qui est simulé.
Que se passe-t-il si la propriété n’a pas de réseau ?
Le scan ne demande aucune connexion sur place : la caméra enregistre en local, le traitement se fait ensuite. Beaucoup de propriétés du Médoc sont mal couvertes, cela n'a jamais empêché un passage.

La visite virtuelle selon votre activité

À lire avant de vous décider

Faites visiter votre propriété du Médoc

Margaux, Pauillac, Lesparre, Castelnau, Soulac, Hourtin, Lacanau. Devis le jour même, visite livrée dans les 24 heures après le passage.

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