Blog EYFEL · Mise en ligne
Comment un acheteur voit-il la visite virtuelle de mon bien une fois qu'elle est en ligne ?
Hugo Brett, gérant d'EYFEL
L'acheteur reçoit un lien, sans rien installer. Il l'ouvre dans son navigateur, sur téléphone ou sur ordinateur, et se déplace pièce par pièce dans la visite virtuelle immersive comme s'il marchait dans le bien. Des points d'intérêt interactifs lui donnent des informations au passage, une vue dollhouse et un plan 2D lui montrent l'agencement d'ensemble, et les mesures du bien, fiables à 20 mm, sont consultables en un clic. La visite et les photos sont livrées dans les 24 heures suivant le rendez-vous.
Entre le rendez-vous et la mise en ligne
Le scan se fait sur place avec la caméra Matterport Pro3, qui capture chaque pièce en tournant sur elle-même. Le traitement assemble ensuite ces prises en une visite continue, avant la mise en ligne : un lien unique, prêt à être partagé par SMS, par email ou intégré à l'annonce.
- Scan de chaque pièce à la caméra Matterport Pro3
- Traitement et assemblage en une visite continue
- Mise en ligne : un lien, sans compte à créer côté visiteur
- Publication possible sur la fiche Google du bien ou de l'agence
- Visite et photos livrées dans les 24 heures
Ce que l'acheteur voit concrètement
Une fois le lien ouvert, l'acheteur navigue à la souris ou au doigt, avance vers la pièce suivante, tourne sur lui-même pour regarder les murs, le plafond, la vue par la fenêtre. Aucune application à télécharger : le navigateur suffit, sur smartphone comme sur ordinateur.
- Vue immersive, pièce par pièce, à son propre rythme
- Vue dollhouse : le bien vu de haut, en volume, pour comprendre l'agencement
- Plan 2D généré automatiquement à partir du scan
- Points d'intérêt interactifs : une bulle d'information sur un équipement, une rénovation, une exposition
- Mesures fiables à 20 mm, affichables pièce par pièce
Pourquoi ce que voit l'acheteur change sa décision
Un acheteur qui a déjà parcouru le bien à l'écran arrive à la visite physique avec une idée claire de l'agencement : il vient confirmer un coup de cœur, pas découvrir une surprise. Selon Zillow (Consumer Housing Trends Report 2024, volet acheteurs), 86% des acheteurs se disent plus enclins à visiter un bien dont l'annonce propose un plan qui leur plaît. La visite virtuelle et son plan 2D jouent ce rôle avant même le premier appel.
Pour le vendeur ou l'agence, la conséquence directe est un tri en amont : les visites physiques qui restent sont celles de gens déjà convaincus par ce qu'ils ont vu en ligne.
Questions fréquentes
Faut-il installer une application pour voir la visite virtuelle ?
Non. Un simple lien suffit, ouvert dans le navigateur, sur ordinateur, tablette ou smartphone, sans compte ni téléchargement.
L'acheteur peut-il voir le plan du bien, pas seulement les pièces une par une ?
Oui. La visite virtuelle immersive donne accès à une vue dollhouse en volume et à un plan 2D généré automatiquement à partir du scan Matterport Pro3.
Les mesures affichées dans la visite sont-elles fiables pour un premier chiffrage de travaux ?
Oui. Le scan Matterport Pro3 donne des mesures fiables à 20 mm, ce qui suffit pour un premier chiffrage avant un métré plus précis si nécessaire.
La visite virtuelle remplace-t-elle les photos de l'annonce ?
Non, elle les complète. La visite et les photos sont livrées ensemble dans les 24 heures : les photos servent à comparer des annonces d'un coup d'œil, la visite sert à se projeter dans le bien.
Ce que fait EYFEL
EYFEL réalise le scan Matterport Pro3, la mise en ligne et la livraison de la visite virtuelle immersive et des photos, dans les 24 heures, à Bordeaux et dans la métropole.