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Visite virtuelle sur SeLoger : où coller le lien, ce que ça change
Hugo Brett, gérant d'EYFEL
SeLoger prévoit un champ dédié à la visite virtuelle dans chaque annonce, ouvert à n'importe quel lien de visite. Sur un portail de 6,7 millions de visiteurs par mois, ce champ décide souvent du clic. Voici où le trouver et ce que SeLoger dit lui-même de son effet.
Peut-on mettre une visite virtuelle sur une annonce SeLoger ?
Oui. SeLoger prévoit un champ dédié, « URL visite virtuelle », dans chaque annonce. Il accepte n'importe quel lien de visite, pas seulement Matterport : sa documentation technique décrit un texte libre de 256 caractères, sans liste de fournisseurs. Le même champ vaut pour Logic-Immo, puisque les deux portails partagent la même diffusion. Une seule condition : le lien doit ouvrir une page qui ne montre que la visite.
SeLoger a reçu 6 745 000 visiteurs uniques en avril 2025, selon Médiamétrie : le deuxième portail immobilier français, derrière Leboncoin. Sur un tel volume, une annonce se retrouve dans une liste de résultats, entre des dizaines de biens comparables. Ce qui fait cliquer, puis appeler, c'est ce que l'acheteur peut voir avant de se déplacer.
Ce que disent les chiffres
SeLoger a publié les résultats d'une étude du professeur Michael Seiler (Old Dominion University) : une annonce avec des photos professionnelles reçoit 7 fois plus de visites (SeLoger, 18 mai 2018). L'étude est américaine, mais le mécanisme est le même partout : l'annonce est la vitrine, et la vitrine décide du clic.
Pour la visite virtuelle elle-même, la donnée la plus solide vient d'une étude de l'université Texas Tech sur 143 575 annonces américaines : les biens présentés avec une visite 3D se sont vendus de 4 à 9% plus cher et jusqu'à 31% plus vite, selon le marché. Elle a été financée par Matterport, mais conduite par des chercheurs indépendants.
Ce que dit SeLoger
- Les annonces enrichies de visites virtuelles génèrent 3 à 5 fois plus de contacts que les autres annonces (SeLoger, lors de son partenariat avec Matterport, Journal de l'Agence, 17 mai 2018)
- 4 propriétaires sur 5 sont prêts à confier leur bien à un professionnel proposant de la réalité virtuelle (Jean-Briac Lorcy, directeur de marque SeLoger, même source)
- Les annonces immobilières proposant une visite virtuelle sont bien souvent mises en avant par les moteurs de recherche (pro-seloger.com, page conseils aux professionnels)
Le chiffre des « 4 propriétaires sur 5 » parle du mandat, pas de l'acheteur : pour SeLoger, la visite virtuelle aide d'abord l'agence à rentrer le bien.
Comment coller votre lien, étape par étape
- Depuis l'espace pro (mySeLogerpro) : au dépôt de l'annonce, l'étape 4 sur 4 propose d'ajouter une vidéo ou une visite virtuelle. Le lien de la visite se colle dans le champ prévu
- Depuis un logiciel d'agence (Hektor, Apimo, Ubiflow) : la passerelle transmet le lien à SeLoger si le logiciel remplit le champ correspondant. À vérifier auprès de l'éditeur, sinon le lien s'arrête en route
- Le bon lien : celui qui ouvre la visite seule, en plein écran, sans le reste d'un site autour. Les liens EYFEL sont construits pour ça
Questions fréquentes
Faut-il un fournisseur précis pour que SeLoger accepte le lien de visite virtuelle ?
Non. Le champ « URL visite virtuelle » de SeLoger est un texte libre de 256 caractères, sans liste de fournisseurs imposée : n'importe quel lien de visite fonctionne, à condition qu'il ouvre une page qui ne montre que la visite.
Le champ visite virtuelle vaut-il aussi pour Logic-Immo ?
Oui. SeLoger et Logic-Immo partagent la même diffusion, donc le même champ dans l'annonce.
Combien de contacts en plus une visite virtuelle apporte-t-elle sur SeLoger ?
SeLoger annonce 3 à 5 fois plus de contacts pour les annonces enrichies d'une visite virtuelle (Journal de l'Agence, 17 mai 2018). C'est un chiffre publié par SeLoger lui-même, à l'occasion de son partenariat avec Matterport.
Le lien ne s'affiche pas sur mon annonce SeLoger, que vérifier ?
Si l'annonce passe par un logiciel d'agence, vérifier que le champ « visite virtuelle » est bien rempli à l'export : certaines passerelles ne le transmettent pas par défaut. Depuis mySeLogerpro directement, le champ est à l'étape 4 sur 4 du dépôt.
Une visite virtuelle vend-elle plus cher ou plus vite ?
Une étude de l'université Texas Tech sur 143 575 annonces américaines montre des biens vendus de 4 à 9% plus cher et jusqu'à 31% plus vite avec une visite 3D. L'étude a été financée par Matterport mais conduite par des chercheurs indépendants.
Ce que fait EYFEL
EYFEL réalise le scan Matterport Pro3, la mise en ligne et livre un lien de visite virtuelle prêt à coller sur SeLoger, dans les 24 heures, à Bordeaux et dans la métropole.
Voir un exemple réel
Triangle d’Or, Bordeaux
Métrés, plan et fiche du bien intégrés à la visite